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耳寄り情報

資産売却を検討中の
マンションオーナー様へ

弊社は独自の資産売却保証制度を構築し資産売却をご検討中のオーナー様をご支援致しております。弊社の資産売却保証制度にアクセス頂けますと幸いです。

>> 売却保証制度

お部屋を借りる前の心得1

共益費光熱費等の出費、町内会費等その他が結構かさみます。

家賃を含め、所得の25%を上限と考えるべき

さらに、排水が公共下水に接続されていると単独浄化槽と違い別途下水道使用料金が必要となります。
これも予定外の大きな出費かも。

お部屋を借りる前の心得2

契約前に、できることなら朝昼晩、さらに平日と日曜日、現地に足を運ぶべき。間違いのない物件のゲットにはマメさが大切。日当たり風通し、周りの環境、十分考慮してから契約をしてください。

上手な引越しハウツー

漏れのない準備リストの作成。
そして済んだ項目を削除すること。

例えば、廃棄処分業者への連絡は済んだか?電気水道ガスの精算の連絡は?役所に転出届の提出は済んだか?等々です。

起こしやすいトラブル

1 冷蔵庫
早めに。できれば引越しの2~3日前までに電源を切り事前に霜の処理とドレインのたまり水を処理すること。
2 洗濯機
ホースの中に水が残っていないか
3 灯油ストーブ
完全にストーブから灯油を抜き取ったか、確認を忘れずに。

居住スタイルの変化の考察

近年、若者を中心に新しい居住スタイルが流行しているようです。

プライベートな居住空間さえあれば、キッチントイレ風呂洗面コーナーなどは共有でも構わない。

その分ワンルームマンションを超えた上質感がほしい。

それに、一人暮らしでは寂しいし、隣人同士交流があればコミュニティが生まれるだろう。

そんなセミパブリックスタイルを意識的に受け入れるような感覚が、単身者に流行りつつあるようです。

1.シェアハウスの形成

若者にセミパブリックスタイルが浸透すると水まわり設備を中心にシェアマンション様式が、大都会を始まりとして、一気に広がる気配を生じています。
これは建築主にとってもイニシャルコストを下げるという大きなメリットがあり、資産オーナー様にとっては大変魅力のある流れといえます。

将来の集合住宅建築様式の主流となる日が近未来に来るかも。

2.ソーシャルアパートメントの誕生

シェアハウスと同様なスタイルとしてソーシャルアパートメント形式も出てきました。

セキュリティーの完備を売りとしたマンションであると同時に、どこか居住者どうしのコミュニティの場を積極的に提供したい。そんな思いを汲み取り、入居者が集まれる場を共用ラウンジとして提供しようという考えがソーシャルアパートメントの基本設計コンセプトとなっています。

物件情報一覧

OWNER四季の富士山と遊歩道

富士市東柏原新田

45.3平米 / 50,000

JR東田子の浦駅まで500m。 国道南側遊歩道は潮風に吹かれての散歩やジョキングを楽しむ老若男女の挨拶が弾むような素敵なロケーションです。

OWNERレトロな町並み

富士市中央町

69,000

東海道宿場町の街道沿です。 団子屋さん.銭湯・旅籠と呼ぶに相応しい旅館などレトロな味のある雰囲気が発見できるかも。

OWNER趣味三昧

富士市今泉

38.77平米 / 42,000

小高い傾斜地に吹き下す風。そして差し込む日差しの心地よさは大。だらだら下ると中学校の校庭。春の桜並木は見ごたえがあります。

OWNER休日は昼寝そして散歩

富士市中央町

45.63平米 / 62,000

マンションの横は昭和40年発足した初期新幹線の先頭車両が置かれた公園。時々園内を、ミニチュア列車が子どもたちを載せ走っています。

OWNER木漏れ日に包まれ

富士市石坂

40.91平米 / 52,000

環境の良さと生活の利便性が優れている為か、なかなか空室が出ません。駐車場も広く、2台確保。石坂丘陵地の立地は格別の清涼感があります。

OWNER特等席の眺望

富士市水戸島元町

35.64平米 / 53,000

JR富士駅徒歩5分。富士駅南口立地。14階建高層分譲マンション8階の一室。
駅前高層マンション群でも外観は際立っています。前は日当たりの良い公園。

OWNER提案住宅。 光と影 吹き抜ける風

富士市中野台

65,000

おぐるまの里に建築された作品。タイトルは「ポストモダニズムを目指して」でした。
建築コンセプトは光と影と吹き抜ける風の具現化。平成5年の当社作品。

OWNER書斎のあるゆとりの暮らし

富士市一色

63.18平米 / 65,000

市街から多少離れますが、周りは茶畑を中心とした田園風景。
1フロアーを専有使用。贅沢な広さと明るさは他では見られないかも。P3台可。

OWNERシングルライフ全開

富士市中央町

47,500

吉原商店街の11階建高層マンション。バスターミナルまで徒歩3分。ビジネスホテル感覚。ライフスタイルの変化が期待できるかも。

OWNER百聞は一見にしかず

沼津市青野

38.88平米 / 50,000

衣、食、大型スーパーまで揃った原団地商店街に近接。でも喧騒感全く無。手頃な家賃でファミリーが楽しく生活ができるカジュアルさが受けています。

OWNER品格と重厚

沼津市井出

45.3平米 / 63,000

鉄筋コンクリート3階建。外壁は総磁器タイル貼。内装、設備インテリアも分譲マンションと遜色なし。快適な質の高いマンションライフの期待値大。

OWNERマル得。

沼津市青野

18.10平米 / 29,000

お奨め激安物件。環境は原商店街に近接。でも喧騒感は無。日常の衣食、買い物等は全て徒歩圏内で可。便利です。
単身者向け。

OWNER田園眺望

沼津市平沼

25.02平米 / 32,000

耐火構造4階建。立地は原団地の西2キロ。眺望と、のどかな田園風景が売り。室内に冷蔵庫洗濯機が装備され、カジュアルな生活可。
単身者向け。

OWNER瀟洒なクリームホワイト。

沼津市青野

45.63平米 / 52,000

鉄筋コンクリート3階建の瀟洒な外観は街の風情に溶け込んでいます。敷地が川を挟んでいるため、街中に立地なのに喧騒感は無。利便性大。
ファミリー向け。

OWNER名所左富士も徒歩圏。

富士市依田橋

39.24平米 / 52,000

庭越しに眺める四季の富士山は絵葉書みたい。名所旧東海道左富士より南へ150m。
重量鉄骨造2階建。
広めの2LDKはファミリー向け。

OWNERファミリー向け 一押し物件。

沼津市青野

38.88平米 / 50,000

ファミリー向け1押し物件。3DK。原商店街に近接。大型スーパー徒歩圏内。食事処、ボーリング場、娯楽浴場ざぶーん等。
週末は家族でリフレッシュ。

OWNER沼津駅北口徒歩5分。
          通勤通学ショッピング最適

沼津市高島町15-9

1DK / 47,500

近隣はホテル飲食街。
大型ショップイトーヨーカドーまで徒歩6分。
エレベーター昇降。

OWNERJR沼津駅徒歩圏内

沼津市東熊堂

46.75平米 / 50,000

リコー通りまで徒歩5~6分程度。

JR沼津駅徒歩圏内。レジャー、ショッピング等日常生活利便性大。

ファミリー向け。

OWNER沼津駅からの通勤通学に最適。

沼津市末広町155番

2LDK / 55,000円。1LDK / 50,000円。1K/ 38,000円。

JR沼津駅まで徒歩6分。
出張、観光、受験、長期滞在等のウィークリーマンション、
マンスリーマンションとしてもご利用可能です。

OWNER三島駅からの通勤通学に最適。

三島市中央町7-9

1K / 30,000円。

JR三島駅まで徒歩6分。

出張、観光、受験、長期滞在等のウィークリーマンション、

マンスリーマンションとしてもご利用可能です。

雑学 トピックス

アパートマンションの
住人の方へ

江戸時代の長屋住まいについて

少し考察してみましたところ、庶民の生活は大変厳しいようで、概ね間口1.5間、奥行2間。つまり、3坪程度。これが普通の長屋サイズ。この中で4.5畳の居住スペースと残りが土間。 随分と狭いですよね。

残りが土間。よくてもう一間あれば上の方です。

路地に共同便所。風呂は当然なく、銭湯。勿論台所に水道などありません。共同井戸。しかし日常の井戸端や銭湯での集いが住人のコミニケーションを深め細やかな人情を醸しだし、住人の連帯意識を高めたとも言えるようです。

更に下水の処理は大変すばらしい発達があったと記録されています。江戸の街中には多くの川の流れが、縦横にあり、大小便(汚わい)を汚わい船と呼ばれる船で運びだし、畑の、肥料にしていたようです。今日の完全リサイクルですよね。仲介業者が汚わいを長屋から買取りその金は長屋の修繕積立金となったようです。長屋の家賃も職人の一日の日当程度と、随分安かったようです。